Kürzlich verkauft:
Das Problem von vielen Privatverkäufern:
Möchten Sie Ihre Immobilie eigentlich lieber privat verkaufen oder haben damit bereits begonnen? Dann sollten Sie sich diesen Text aufmerksam durchlesen, denn sonst können Sie wahrscheinlich viele tausende Euros verlieren.
Bei einem Privatverkauf werden Immobilienverkäufer häufig vor unerwartete Herausforderungen gestellt, die sich im Nachhinein als riesige Fehler herausstellen. Als kompetenter Ansprechpartner ist es unsere Aufgabe, Sie hierüber zu informieren, damit Sie sich anschließend eine eigene Meinung bilden können.
Bei der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler fällt in der Regel eine Courtage-Zahlung bei erfolgreicher Vermittlung an, die zu 50/50 auf Verkäufer und Käufer aufgeteilt wird. Um diese Zahlung "einzusparen" gibt es viele Eigentümer, die es auf eigene Faust versuchen. Anfangs ergibt sich auch der Anschein, als sei der Vorgang simpel und einfach zu bewältigen. Doch angefangen mit einer mangelhaften Darstellung der Immobilie in einem unprofessionellen Exposé inkl. Objektbilder bis hin zu einer falschen Preisermittlung gibt es unzählige Aspekte, die dazu führen, dass die Immobilie entweder gar nicht oder unter Wert verkauft wird.
Somit befindet sich die Immobilie in einer Abwärtsspirale und muss für einen immer niedrigeren Verkaufspreis angeboten werden, da das die Reaktion des Marktes ist. Zusätzlich können Sie auch auf Kosten von Rückabwicklungen durch nicht bonitätskräftige Käufer sitzen bleiben. Aus der anfangs gedachten Vorteilsposition des Privatverkäufers wird somit eine Preisfalle, die ihn nachher viel mehr kostet als die Maklerprovision.
Natürlich verstehen wir auch, dass es viele Anbieter gibt, die eine unprofessionelle Arbeit mit keinen Ergebnissen liefern. Aus diesem Grund bieten wir Ihnen ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch an, in dem Sie sich selbst von uns und unserer Dienstleistung überzeugen können.
Nehmen Sie jetzt kontakt auf und vermeiden Sie die Fehler von vielen Privatverkäufern:
Bei uns stehen Sie im Fokus
So unterstützen wir Sie bei Ihrem Vorhaben:
Bei Immowin-Immobilien erhalten Sie ein Rundum-Sorglos-Paket. Unsere Erfahrung und Expertise machen uns zu Ihrem verlässlichen Partner in allen Immobilienangelegenheiten.
Ein professioneller Umgang mit unseren Kunden ist uns sehr wichtig. Wir verstehen, dass der Verkauf oder Kauf einer Immobilie eine bedeutende Entscheidung ist, die oft von Emotionen begleitet wird. Daher nehmen wir uns die Zeit, Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen. Mit empathischem Engagement begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess und setzen Ihre Zufriedenheit stets an erste Stelle.
Wir wissen, dass Zeit und Ressourcen knapp sein können. Genau deshalb übernehmen wir die mühsame Arbeit für Sie. Von der Preisermittlung bis zur Verhandlung mit potenziellen Käufern sind wir an Ihrer Seite. Unser umfangreiches Fachwissen und Verhandlungsgeschick sorgen dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Bereits mehr als +250 Immobilien erfolgreich vermittelt.
Darüber hinaus übernehmen wir das Marketing für Ihre Immobilie. Mit einer gezielten individuellen Strategie und einer breiten Reichweite sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer erhält. Dadurch verkürzen wir die Verkaufszeit und maximieren Ihre Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf.
Unsere Kundenorientierung und Ehrlichkeit sind die Grundpfeiler unserer Arbeit. Wir kommunizieren offen und transparent, damit Sie jederzeit über den Stand Ihres Immobilienverkaufs informiert sind. Unsere Tür steht Ihnen immer offen, und wir sind stets erreichbar, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bestmöglich zu unterstützen.
Ihre Immobilienziele sind unsere Priorität. Vertrauen Sie auf unser Fachwissen, unsere Verhandlungsgeschick und unser Engagement, um Ihren Immobilienverkauf zum Erfolg zu führen.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienträume verwirklichen!
So funktioniert eine erfolgreiche Zusammenarbeit
Unsere Vorgehensweise
für Verkäufer:
Schritt 1
Beratungsgespräch
Da wir im ersten Schritt wissen müssen, wer Sie sind und welche Ziele Sie verfolgen, müssen wir vorab ein unverbindliches Gespräch mit Ihnen führen. Hier sprechen wir über Ihre Wünsche, Vorstellungen und natürlich über Ihre Immobilie.
Sollten wir bei diesem Beratungsgespräch feststellen, dass wir Ihnen mit unserer Dienstleistung weiterhelfen können, wird ein Ersttermin vor Ort vereinbart.
Schritt 2
Ersttermin
Im zweiten Schritt besichtigen wir Ihre Immobilie vor Ort mit Ihnen. Hierbei dreht sich alles darum, Sie als Eigentümer persönlich kennenzulernen, die Eckdaten Ihrer Immobilie festzustellen, die vorhandenen Immobilienunterlagen einzusehen und den allgemeinen Zustand zu überprüfen.
Sollte hier alles stimmen, geht es in Schritt 3 über die Ausarbeitung der Daten.
Schritt 3
Objektanalyse
Hierfür analysieren wir Ihre Immobilie und ermitteln anhand von Recherchen, Erfahrungswerten, Marktnavigatoren und unserer Vor-Ort-Einschätzung den realistischen Verkaufswert Ihrer Immobilie. Zusätzlich arbeiten wir ein maßgeschneidertes Marketingkonzept inklusive Zielgruppenansprache aus.
Anschließend wird Ihnen das Ergebnis transparent präsentiert und gezeigt, wie wir Sie gezielt in Ihrer individuellen Ausgangssituation unterstützen können.
Schritt 4
Vermarktung
Nach der Objektanalyse erhalten Sie die Möglichkeit Ihre individuelle Lösung mit uns umzusetzen.
Hierbei erhalten Sie eine exklusive Rundum-Sorglos-Betreuung inklusive der Erstellung eines aussagekräftigen und verkaufsfördernden Exposés + Immobilienfotos, Beschaffung aller verkaufsrelevanten Unterlagen, Käuferqualifizierungen, Durchführung qualifizierter Besichtigungen, Verhandlungen uvm.
Schritt 5
Verkauf
In der Regel verkaufen wir die Immobilien unserer Kunden in einem Zeitraum zwischen 4-6 Wochen. Bei einer erfolgreichen Reservierung durch einen von uns nachgewiesenen und qualifizierten Käufer koordinieren wir den Notartermin, prüfen gemeinsam die Kaufverträge, führen den Notartermin gemeinsam im Anschluss durch und begleiten Sie ebenfalls durch den After-Sales-Service.
Starten Sie jetzt mit dem 1. Schritt und vereinbaren Sie Ihr kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch mit uns:
So funktioniert ein erfolgreicher Immobilienkauf
Unsere Vorgehensweise
für Käufer & Suchkunden:
Schritt 1
Suchprofil besprechen
Um zu wissen, welche Immobilien für Sie in Frage kommen oder welche Immobilien aus unserem Bestand für Sie infrage kommen, sprechen wir im 1. Schritt über Ihr individuelles Suchprofil.
Schritt 2
Finanzierungsprüfung
Da wir ausschließlich mit qualifizierten Käufern und Verkäufern zusammenarbeiten, überprüfen wir im 2. Schritt ihre Finanzierungen. Dieser Prozess ist fest verankert und wird daher bei jedem unserer Kunden durchgeführt.
Sobald die Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt, erfolgt Schritt 3.
Schritt 3
Angebote erhalten
Nun wissen wir, welche Immobilien für Sie relevant sind und haben die Bestätigung Ihrer Bank. Jetzt ist es für Sie an der Zeit, sich zurückzulehnen und von uns Top-Angebote zu erhalten, sobald wir neue Immobilien in unserer Vermarktung haben. Da Sie bei uns Suchkunde sind, erhalten Sie passende Immobilienangebote noch vor anderen.
Sollten Sie sich nur für bspw. eine Immobilie aus unserem Bestand interessieren, erhalten Sie in diesem Schritt Ihr vollständiges Exposé zugeschickt.
Schritt 4
Kaufzusage
Sind Sie nach einer erfolgreichen Besichtigung einverstanden, haben Sie in Schritt 4 die Chance, die Immobilie verbindlich zu reservieren. Hierdurch nehmen wir das Objekt sofort vom Markt, sichern Ihnen das Kaufrecht zu und leiten die weiteren Schritte für eine reibungslose Abwicklung ein.
Schritt 5
Notartermin & Übergabe
Nach erfolgreicher Reservierung vereinbaren wir mit beiden Parteien einen Notartermin und prüfen mit Ihnen die Kaufvertragsentwürfe. Anschließend begleiten wir Sie zum Notartermin und stehen Ihnen für den Aftersales-Service zur Seite, um Ihnen einen bequemen Ablauf zu gewährleisten.
Starten Sie jetzt mit Schritt 1 und vereinbaren Sie Ihr kostenfreies und unverbindliches Erstgespräch:
Kontakt aufnehmen
Kontaktieren Sie uns jetzt bequem über das Kontaktformular
oder die untenstehenden Kontaktdaten.
Adresse
Taunusturm
Taunustor 1
60310 Frankfurt am Main
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